Ипотека для семей с детьми 2023 в Казахстане
- Кредиты на жилье
- Новостройки в ипотеку
- Онлайн-заявка
- Калькулятор
Ипотека для семей с детьми 2023 в Казахстане — рейтинг 2023
Семейная ипотека
Изменить- Выберите сортировку
- Самые популярные
- По названию банка
- По сумме
- По ставке
- Без подтверждения дохода
- Без страхования
| Сумма | Срок | Ставка | Первый взнос |
|---|---|---|---|
до 25 000 000 ₸ до 25 млн. ₸ | до 25 лет | от 7% | от 20% |
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: до 25 000 000 ₸
- Ставка: от 7%
- Срок: до 25 лет
- Первоначальный взнос: от 20%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Без страхования
| Сумма | Срок | Ставка | Первый взнос |
|---|---|---|---|
от 1 000 000 ₸ до 175 000 000 ₸ до 175 млн. ₸ | от 1 года до 20 лет | от 16,5% | от 20% |
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: от 1 000 000 до 175 000 000 ₸
- Ставка: от 16.5%
- Срок: от 1 года до 20 лет
- Первоначальный взнос: от 20%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
- Решение: день в день
- Без страхования
| Сумма | Срок | Ставка | Первый взнос |
|---|---|---|---|
от 1 000 000 ₸ до 80 000 000 ₸ до 80 млн. ₸ | от 1 года 1 мес. до 20 лет | от 16,5% | от 20% |
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: от 1 000 000 до 80 000 000 ₸
- Ставка: от 16.5%
- Срок: от 13 месяцев до 20 лет
- Первоначальный взнос: от 20%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья
- Решение: день в день
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
| Сумма | Срок | Ставка | Первый взнос |
|---|---|---|---|
от 1 ₸ от 1 ₸ | от 6 месяцев до 7 лет | от 23% | от 50% |
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: от 1 ₸
- Ставка: от 23%
- Срок: от 6 до 84 месяцев
- Первоначальный взнос: от 50%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества, обязательный залог имеющегося имущества
- Без страхования
| Сумма | Срок | Ставка | Первый взнос |
|---|---|---|---|
от 3 000 000 ₸ до 25 000 000 ₸ до 25 млн. ₸ | от 3 лет до 25 лет | от 7% | от 20% |
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: от 3 000 000 до 25 000 000 ₸
- Ставка: от 7%
- Срок: от 36 до 300 месяцев
- Первоначальный взнос: от 20%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
- Решение: до 5 минут
- Залог: обязательный залог имеющегося имущества
- Без страхования
| Сумма | Срок | Ставка | Первый взнос |
|---|---|---|---|
от 150 000 ₸ до 20 000 000 ₸ до 20 млн. ₸ | до 25 лет | от 7% | от 20% |
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: от 150 000 до 20 000 000 ₸
- Ставка: от 7%
- Срок: до 25 лет
- Первоначальный взнос: от 20%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Без подтверждения дохода
- Без страхования
| Сумма | Срок | Ставка | Первый взнос |
|---|---|---|---|
до 100 000 000 ₸ до 100 млн. ₸ | от 3 месяцев до 15 лет | от 13% | от 20% |
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: до 100 000 000 ₸
- Ставка: от 13%
- Срок: от 3 месяцев до 15 лет
- Первоначальный взнос: от 20%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
- Решение: день в день
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Без подтверждения дохода
- Без страхования
| Сумма | Срок | Ставка | Первый взнос |
|---|---|---|---|
до 25 000 000 ₸ до 25 млн. ₸ | от 3 месяцев до 25 лет | от 7% | от 20% |
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: до 25 000 000 ₸
- Ставка: от 7%
- Срок: от 3 месяцев до 25 лет
- Первоначальный взнос: от 20%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья
- Решение: день в день
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Без страхования
| Сумма | Срок | Ставка | Первый взнос |
|---|---|---|---|
любая сумма | от 6 месяцев до 20 лет | от 16% | от 20% |
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: любая ₸
- Ставка: от 16%
- Срок: от 6 до 240 месяцев
- Первоначальный взнос: от 20%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья
- Решение: до недели
- Поручительство: возможно
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Без страхования
| Сумма | Срок | Ставка | Первый взнос |
|---|---|---|---|
любая сумма | от 1 года до 20 лет | от 4,6% | от 20% |
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: любая ₸
- Ставка: от 4.6%
- Срок: от 12 до 240 месяцев
- Первоначальный взнос: от 20%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья
- Решение: до 3-х дней
- Поручительство: возможно
- Без страхования
| Сумма | Срок | Ставка | Первый взнос |
|---|---|---|---|
любая сумма | от 6 месяцев до 20 лет | от 16% | от 10% |
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: любая ₸
- Ставка: от 16%
- Срок: от 6 до 240 месяцев
- Первоначальный взнос: от 10%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, земельный участок
- Решение: до недели
- Поручительство: обязательно
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Без страхования
| Сумма | Срок | Ставка | Первый взнос |
|---|---|---|---|
любая сумма | от 6 месяцев до 20 лет | от 10% | от 20% |
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: любая ₸
- Ставка: от 10%
- Срок: от 6 до 240 месяцев
- Первоначальный взнос: от 20%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, загородная недвижимость, земельный участок
- Решение: до недели
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Без первоначального взноса
| Сумма | Срок | Ставка | Первый взнос |
|---|---|---|---|
от 3 000 000 ₸ до 100 000 000 ₸ до 100 млн. ₸ | от 1 года 1 мес. до 20 лет | от 20,75% | любой |
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: от 3 000 000 до 100 000 000 ₸
- Ставка: от 20.75%
- Срок: от 13 до 240 месяцев
- Первоначальный взнос: от 0%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Без страхования
| Сумма | Срок | Ставка | Первый взнос |
|---|---|---|---|
от 2 000 000 ₸ до 75 000 000 ₸ до 75 млн. ₸ | от 2 лет до 15 лет | от 20,5% | от 30% |
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: от 2 000 000 до 75 000 000 ₸
- Ставка: от 20.5%
- Срок: от 24 до 180 месяцев
- Первоначальный взнос: от 30%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
- Без страхования
| Сумма | Срок | Ставка | Первый взнос |
|---|---|---|---|
от 2 000 000 ₸ до 20 000 000 ₸ до 20 млн. ₸ | от 1 года до 25 лет | от 7% | от 20% |
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: от 2 000 000 до 20 000 000 ₸
- Ставка: от 7%
- Срок: от 12 до 300 месяцев
- Первоначальный взнос: от 20%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: любая ₸
- Ставка: от 8%
- Срок: до 240 месяцев
- Первоначальный взнос: от 10%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
- Решение: до недели
- Поручительство: возможно
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: до 50 000 000 ₸
- Ставка: от 17%
- Срок: до 240 месяцев
- Первоначальный взнос: от 30%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
- Решение: до недели
- Поручительство: возможно
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Без страхования
| Сумма | Срок | Ставка | Первый взнос |
|---|---|---|---|
до 15 000 000 ₸ до 15 млн. ₸ | до 25 лет | от 5% | от 20% |
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: до 15 000 000 ₸
- Ставка: от 5%
- Срок: до 25 лет
- Первоначальный взнос: от 20%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Без страхования
| Сумма | Срок | Ставка | Первый взнос |
|---|---|---|---|
до 90 000 000 ₸ до 90 млн. ₸ | от 6 месяцев до 25 лет | от 3,5% | от 20% |
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: до 90 000 000 ₸
- Ставка: от 3.5%
- Срок: от 6 месяцев до 25 лет
- Первоначальный взнос: от 20%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, загородная недвижимость
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Без страхования
| Сумма | Срок | Ставка | Первый взнос |
|---|---|---|---|
до 100 000 000 ₸ до 100 млн. ₸ | до 25 лет | от 3,5% | от 50% |
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: до 100 000 000 ₸
- Ставка: от 3.5%
- Срок: до 25 лет
- Первоначальный взнос: от 50%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: вторичный рынок жилья, загородная недвижимость
- Решение: до 1 часа
- 1
- 2
Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в Казахстане предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.
Помощник
- Памятка ипотечного заемщика
Льготная ипотека для семьи в Казахстане
Программы господдержки на покупку жилья на льготных условиях распространяются в том числе на семьи с детьми. В Казахстане работает ипотека «Бақытты отбасы», в которой могут принять участие семьи как минимум с одним ребёнком, и «Жас отбасы» для молодоженов.
Участие в программе принимают молодые семьи из социально уязвимых слоев населения. Ранее доход заёмщика (из расчёта на каждого члена семьи) не должен был превышать 3,1 размера прожиточного минимума, сейчас это требование не действует.
Оператор программы – Отбасы банк. Для её реализации в 2022 году из бюджета выделили 51 млрд тенге, что рассчитано на кредитование около 5000 семей.
Условия программы в 2023 году
Семейную ипотеку можно получить на таких условиях:
- максимальная сумма займа раньше была ограничена 10/15 млн тенге в зависимости от региона, теперь лимита нет;
- процентная ставка по программе семейной ипотеки – 2% (ГЭСВ – от 2,1%);
- первоначальный взнос – от 10%;
- срок – до 18 лет.
Для оформления ипотеки банк рассчитывает максимальную сумму исходя из стоимости квадратного метра жилья и региона, в котором оно расположено. Так, для Астаны и Алматы верхний порог – 290 тыс. тенге.
Требования к заемщикам
Чтобы использовать льготную ставку при оформлении кредита, заёмщик должен соответствовать определённым требованиям. Оформить кредит могут:
- многодетная семья (4 и более детей);
- семья с ребёнком-инвалидом;
- дети-сироты;
- взрослые с инвалидностью 1 и 2 группы.
Заёмщик должен стоять на очереди в акимате и заключить договор в Отбасы банке о жилстройсбережениях.
Доход для покупки жилья на вторичном рынке или первичке неважен, но платежеспособность проверят. Банк учтет не только основной доход (зарплата, пенсия), но и дополнительный – социальные выплаты, стипендию. Можно привлечь до 2 заёмщиков, если дохода недостаточно.
Важно! Права собственности на другое жильё банк не запрашивает. При получении кредита с господдержкой заёмщик может владеть другой недвижимостью.
Этапы оформления
Чтобы взять кредит на покупку недвижимости:
Условия программы для семьи с детьми остаются неизменными на весь срок кредитования.
Плюсы и минусы семейной ипотеки
- самая низкая ставка среди всех жилищных программ;
- большой срок кредитования;
- минимальный первый взнос;
- учёт всех доходов заёмщика при рассмотрении заявки.
- небольшой выбор жилья;
- ограничение по стоимости квадратного метра недвижимости.
В 2023 году неполные семьи, которые раньше могли рассчитывать на льготное кредитование, не участвуют в программе.
Часто задаваемые вопросы
Чтобы получить льготную ипотеку, нужно соответствовать некоторым требованиям. Первое – находиться в очереди и иметь определенный статус, например, инвалида или многодетной матери. Второе – нужно стать клиентом «Отбасы банка». После того как подойдет очередь заёмщика, он получит уведомление. Затем можно подбирать недвижимость и заключать с банком договор.
Ипотеку под 2% и «Жас отбасы» выдаёт только «Отбасы банк». Оператор программ принимает заявки от клиентов, проводит оценку платёжеспособности и выдает займы на приобретение жилья.
От заёмщика потребуются анкета, удостоверения личности (свое, супруга или супруги, созаёмщика), письменное согласие на запрос кредитной истории, документы о доходах. Дополнительно нужно подтверждение статуса – например, свидетельство многодетной матери. На объект недвижимости – правоустанавливающие документы, справка об обременениях, отчёт об оценке.
Семьи с детьми и другие социально уязвимые слои населения могут взять ипотечный кредит с господдержкой по ставке минимум 2% годовых, при этом ГЭСВ – от 2,1%.
Программа работает до конца 2025 года. Деньги на неё выделяются частями, поэтому «Отбасы банк» формирует резерв из очередников, которые претендуют на получение господдержки.
Выберите ипотеку
Специальная программа
Категория недвижимости
Размер первоначального взноса
Отделения и филиалы банков, предоставляющих услугу в Казахстане
- Шымкент, Динмухамеда Кунаева, 38, кв. пом.№8
- Шымкент, Динмухамеда Кунаева, 38, кв. пом.№8
- 8 800 080-18-88
- Время работы:
- Пн.—Пт. 09:00-18:00
- СПФ №113 "Айнабулак"
- г. Алматы, мкрн. Айнабулак-3, ул. Жумабаева д.98 а
- +7 727 266-35-68
- Время работы:
- Пн-Пт: 09.00 - 18.00
- Отделение №0802
- г. Алматы, ул. Аль-Фараби, д. 19, комплекс "Нурлы-Тау", сектор 1Б, офис 1/2
- 505
- Время работы:
- понедельник-пятница: 09.00 – 18.00
суббота, воскресенье: выходной
- филиал Altyn Bank в Алматы
- г. Алматы, ул. Толе Би, 101
- +7 727 356-57-77
- Время работы:
- Пн-Пт: 09:00 – 18:00
- СПФ № 114 "На Жамбыла"
- г. Алматы, ул. Ауэзова д. 60, уг. ул. Жамбыла
- +7 727 266-35-68
- Время работы:
- Пн-Пт: 09.00 - 18.00
