Ипотека на вторичное жилье 2023 в Казахстане

Иван Блинов

Автор Выберу.ру, ivanblinov@vbr.ru

Специализация: кредиты, микрозаймы, вклады, ипотека, автострахование, дебетовые и кредитные пластиковые карты

Ипотека на вторичное жилье в Казахстане

Ипотечный кредит в Казахстане можно получить на покупку жилья на вторичном рынке. Это более редкий продукт, чем программы кредитования на приобретение недвижимости в новостройках.

Особенности ипотеки на вторичное жилье:

• банки предлагают рыночную ставку вознаграждения;
• оформить кредит можно с подтверждением дохода или без него – во втором случае ипотечная ставка и размер первоначального взноса выше;
• обеспечением может выступать приобретаемая или собственная недвижимость.

Условия получения в 2023 году

Условия выдачи кредита в 2023 году:

• размер процентной ставки – от 13–17%, в Отбасы банке – от 3,5% (при наличии депозита в размере минимум 50% от стоимости недвижимости);
• максимальная сумма займа – в среднем до 80% от стоимости жилья, до 50–100 млн тенге;
• валюта – тенге;
• срок – до 10–15 лет;
• первый взнос – до 50%.

При подаче заявки на ипотеку клиент может не подтверждать доход, подтвердить косвенный доход или предъявить справки об официальной зарплате. Условия кредитования с подтверждением дохода лучше:

• первый взнос на 5–30% ниже;
• сумма кредита на вторичное жилье может быть увеличена в зависимости от платёжеспособности заёмщика;
• ставка ниже;
• уменьшен размер комиссии за оформление.

Необходимые документы

Для оформления ипотеки на выгодных условиях понадобятся:

• удостоверение личности;
• свидетельства о браке или его расторжении, рождении детей;
• документы на жилье;
• отчёт об оценке объекта;
• справка об обременениях;
• заявка.

Если клиент привлекает созаёмщика, от него потребуются удостоверение личности, свидетельство о браке или его расторжении.

Преимущества ипотеки на квартиру на вторичном рынке

Преимущества ипотеки на вторичное жильё:

• получить деньги можно без подтверждения дохода;
• в некоторых банках нет комиссии за организацию займа;
• иногда максимальная сумма рассчитывается индивидуально в зависимости от уровня дохода;
• можно выбрать недвижимость у частного продавца, также продажу квартир в залоге осуществляют банки – такие услуги предлагают, например, Halyk Bank (Народный банк Казахстана) и Нурбанк.

Кроме первичного кредитования, доступно рефинансирование – оформление ипотеки на более выгодных условиях.

Часто задаваемые вопросы