Льготная ипотека 2023 в Казахстане
- Кредиты на жилье
- Новостройки в ипотеку
- Онлайн-заявка
- Калькулятор
Льготная ипотека 2023 в Казахстане — рейтинг 2023
Ипотека. Доступно 28 предложений.
Изменить- Выберите сортировку
- Самые популярные
- По названию банка
- По сумме
- По ставке
- Без страхования
| Сумма | Срок | Ставка | Первый взнос |
|---|---|---|---|
до 70 000 000 ₸ до 70 млн. ₸ | от 1 года до 20 лет | от 19,5% | от 10% |
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: до 70 000 000 ₸
- Ставка: от 19.5%
- Срок: от 12 до 240 месяцев
- Первоначальный взнос: от 10%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: загородная недвижимость
- Без подтверждения дохода
- Без страхования
| Сумма | Срок | Ставка | Первый взнос |
|---|---|---|---|
от 5 000 ₸ до 20 000 000 ₸ до 20 млн. ₸ | до 25 лет | от 7% | от 20% |
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: от 5 000 до 20 000 000 ₸
- Ставка: от 7%
- Срок: до 25 лет
- Первоначальный взнос: от 20%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Без страхования
| Сумма | Срок | Ставка | Первый взнос |
|---|---|---|---|
до 25 000 000 ₸ до 25 млн. ₸ | до 25 лет | от 7% | от 20% |
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: до 25 000 000 ₸
- Ставка: от 7%
- Срок: до 25 лет
- Первоначальный взнос: от 20%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Без подтверждения дохода
- Без страхования
| Сумма | Срок | Ставка | Первый взнос |
|---|---|---|---|
до 25 000 000 ₸ до 25 млн. ₸ | до 25 лет | от 7% | от 20% |
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: до 25 000 000 ₸
- Ставка: от 7%
- Срок: до 25 лет
- Первоначальный взнос: от 20%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
| Сумма | Срок | Ставка | Первый взнос |
|---|---|---|---|
от 1 ₸ от 1 ₸ | от 6 месяцев до 7 лет | от 23% | от 50% |
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: от 1 ₸
- Ставка: от 23%
- Срок: от 6 до 84 месяцев
- Первоначальный взнос: от 50%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества, обязательный залог имеющегося имущества
- Без страхования
| Сумма | Срок | Ставка | Первый взнос |
|---|---|---|---|
от 3 000 000 ₸ до 25 000 000 ₸ до 25 млн. ₸ | от 3 лет до 25 лет | от 7% | от 20% |
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: от 3 000 000 до 25 000 000 ₸
- Ставка: от 7%
- Срок: от 36 до 300 месяцев
- Первоначальный взнос: от 20%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
- Решение: до 5 минут
- Залог: обязательный залог имеющегося имущества
- Без страхования
| Сумма | Срок | Ставка | Первый взнос |
|---|---|---|---|
от 150 000 ₸ до 20 000 000 ₸ до 20 млн. ₸ | до 25 лет | от 7% | от 20% |
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: от 150 000 до 20 000 000 ₸
- Ставка: от 7%
- Срок: до 25 лет
- Первоначальный взнос: от 20%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Без подтверждения дохода
- Без страхования
| Сумма | Срок | Ставка | Первый взнос |
|---|---|---|---|
до 25 000 000 ₸ до 25 млн. ₸ | от 3 месяцев до 25 лет | от 7% | от 20% |
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: до 25 000 000 ₸
- Ставка: от 7%
- Срок: от 3 месяцев до 25 лет
- Первоначальный взнос: от 20%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья
- Решение: день в день
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Без страхования
| Сумма | Срок | Ставка | Первый взнос |
|---|---|---|---|
любая сумма | от 1 года до 20 лет | от 4,6% | от 20% |
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: любая ₸
- Ставка: от 4.6%
- Срок: от 12 до 240 месяцев
- Первоначальный взнос: от 20%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья
- Решение: до 3-х дней
- Поручительство: возможно
- Без первоначального взноса
| Сумма | Срок | Ставка | Первый взнос |
|---|---|---|---|
от 3 000 000 ₸ до 100 000 000 ₸ до 100 млн. ₸ | от 1 года 1 мес. до 20 лет | от 20,75% | любой |
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: от 3 000 000 до 100 000 000 ₸
- Ставка: от 20.75%
- Срок: от 13 до 240 месяцев
- Первоначальный взнос: от 0%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Без страхования
| Сумма | Срок | Ставка | Первый взнос |
|---|---|---|---|
от 2 000 000 ₸ до 20 000 000 ₸ до 20 млн. ₸ | от 1 года до 25 лет | от 7% | от 20% |
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: от 2 000 000 до 20 000 000 ₸
- Ставка: от 7%
- Срок: от 12 до 300 месяцев
- Первоначальный взнос: от 20%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: любая ₸
- Ставка: от 8%
- Срок: до 240 месяцев
- Первоначальный взнос: от 10%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
- Решение: до недели
- Поручительство: возможно
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Без страхования
| Сумма | Срок | Ставка | Первый взнос |
|---|---|---|---|
до 90 000 000 ₸ до 90 млн. ₸ | от 6 месяцев до 25 лет | от 3,5% | от 20% |
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: до 90 000 000 ₸
- Ставка: от 3.5%
- Срок: от 6 месяцев до 25 лет
- Первоначальный взнос: от 20%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, загородная недвижимость
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Без подтверждения дохода
- Без страхования
| Сумма | Срок | Ставка | Первый взнос |
|---|---|---|---|
от 500 000 ₸ до 50 000 000 ₸ до 50 млн. ₸ | от 5 лет до 20 лет | от 24,5% | от 15% |
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: от 500 000 до 50 000 000 ₸
- Ставка: от 24.5%
- Срок: от 5 до 20 лет
- Первоначальный взнос: от 15%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в Казахстане предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.
Помощник
- Памятка ипотечного заемщика
Льготная ипотека в Казахстане
Льготная ипотека на покупку жилья в основном предоставляется определенным категориям граждан:
- многодетным семьям;
- семьям с детьми-инвалидами;
- молодым семьям;
- жителям Астаны в возрасте до 35 лет;
- заёмщикам, не имеющим другого жилья;
- «очередникам» – для участия в программе нужно стоять в очереди на жилье;
- вкладчикам «Отбасы банка», имеющим депозит.
Условия получения в 2023 году
Условия оформления ипотеки с господдержкой:
- сумма кредита – до 100 млн тенге;
- срок – до 25 лет, но отличается в разных программах: например, в «Бакытты отбасы» срок кредитования не должен превышать 18 лет;
- размер процентных ставок – от 2%, зависит от программы: например, в «Свой дом» ставка по кредиту не должна быть выше 7%;
- первоначальный взнос – от 10 до 50%.
Максимальная сумма займа может меняться в зависимости от программы. Например, кредит «Бакытты отбасы» позволит получить до 10 млн тенге, но жителям Шымкента, Астаны и Алматы дают до 15 млн тенге.
Процентная ставка на вторичном рынке выше, чем при выборе новостроек. Льготная программа не распространяется на ИЖС (кроме «Нұрлы Жер» в «Отбасы банке»). Для строительства дома можно взять ипотеку с рыночной ставкой.
Требования к заемщикам
Требования к заёмщику меняются в зависимости от выбранной программы:
- «Елорда жастары» – для жителя Астаны (с постоянной регистрацией) до 35 лет;
- в «Жас отбасы» – молодые семьи, заключившие брак не более 5 лет назад и имеющие депозит в «Отбасы банке»;
- «7-20-25» – жилищный заем до 25 миллионов тенге на «первичку» при условии, что другой недвижимости у клиента нет.
Общие требования:
- возраст от 21–23 лет;
- хорошая кредитная история;
- постоянный доход;
- регистрация в Казахстане (в любом регионе).
Этапы оформления
Чтобы оформить ипотечное кредитование:
Лучшие условия программы льготной ипотеки предлагает «Отбасы банк» – банк с госучастием, который специализируется на жилищном кредитовании и рефинансировании ипотеки. Ставки от 3,5%, но нужно в течение 3 лет копить средства на депозите и собрать 50% стоимости жилья в виде первого взноса.
Преимущества и недостатки льготной ипотеки
- льготные кредиты на покупку недвижимости выдают под 2–7%;
- есть программы с первым взносом от 10%;
- можно купить квартиру в новостройке, на вторичном рынке или дом.
- максимальная сумма займа по некоторым программам небольшая – до 10 млн тенге;
- нужно соответствовать требованиям – возрасту, семейному положению, уровню дохода и др.;
- ипотеку с господдержкой предлагают не все банки.
При покупке вторичного жилья к недвижимости предъявляют строгие требования – учитывают материал домов, год постройки, состояние жилья.
Часто задаваемые вопросы
«Бакытты отбасы» для неполных, многодетных и семей с детьми-инвалидами, «Умай» для женщин, «7-20-25» для покупки жилья в новостройках, «Шанырак» для очередников, «Свой дом» для покупки дома (для вкладчиков «Отбасы банка»), «Жас отбасы» для молодых семей, «Елорда жастары» для молодых жителей Астаны, «Әскери баспана» для военных. Также есть программы от застройщиков с льготными ставками.
Для участия в льготных программах кредитования нужно соответствовать требованиям банка. Заёмщик должен иметь достаточный доход для погашения задолженности (КДН – не выше 50%), стаж от 6–12 месяцев, быть официально трудоустроенным и иметь регистрацию в Казахстане. Для нерезидентов обязателен ВНЖ.
Льготные программы кредитования реализуют большинство банков второго уровня – Банк ЦентрКредит, Евразийский, Altyn Bank, Halyk Bank, Bank RBK и др. Самая широкая линейка кредитов с господдержкой в «Отбасы Банке» – участнике программ с господдержкой.
Для оформления ипотеки заёмщику потребуются удостоверение личности, справка о подтверждении доходов, свидетельство о заключении, расторжении брака, рождении детей, ИИН, заявка. Дополнительно: документы на жильё, подтверждение отсутствия в собственности недвижимости и др. в зависимости от требований конкретной программы.
Нет, в 2023 году без первоначального взноса льготную ипотеку получить нельзя. Минимальный размер первого взноса – 10% от стоимости жилья. Максимальный – 50% в «Отбасы банке» в виде накоплений на депозите. В банках второго уровня средний размер первоначального взноса составляет 20–30%.
Выберите ипотеку
Специальная программа
Категория недвижимости
Размер первоначального взноса
Отделения и филиалы банков, предоставляющих услугу в Казахстане
- Шымкент, Динмухамеда Кунаева, 38, кв. пом.№8
- Шымкент, Динмухамеда Кунаева, 38, кв. пом.№8
- 8 800 080-18-88
- Время работы:
- Пн.—Пт. 09:00-18:00
- СПФ №113 "Айнабулак"
- г. Алматы, мкрн. Айнабулак-3, ул. Жумабаева д.98 а
- +7 727 266-35-68
- Время работы:
- Пн-Пт: 09.00 - 18.00
- Отделение №0802
- г. Алматы, ул. Аль-Фараби, д. 19, комплекс "Нурлы-Тау", сектор 1Б, офис 1/2
- 505
- Время работы:
- понедельник-пятница: 09.00 – 18.00
суббота, воскресенье: выходной
- филиал Altyn Bank в Алматы
- г. Алматы, ул. Толе Би, 101
- +7 727 356-57-77
- Время работы:
- Пн-Пт: 09:00 – 18:00
- СПФ № 114 "На Жамбыла"
- г. Алматы, ул. Ауэзова д. 60, уг. ул. Жамбыла
- +7 727 266-35-68
- Время работы:
- Пн-Пт: 09.00 - 18.00
