Ипотека на дом с земельным участком в Казахстане

Для покупки жилого дома в банках Казахстана можно оформить рыночную ипотеку или льготную. Например, господдержку по программе «Нурлы жер» получают определённые категории заёмщиков – многодетные или неполные семьи, имеющие детей-инвалидов. Для участия в программах «5-20-25» и «5-10-20» доход должен быть до 3,1 размера прожиточного минимума, кредит получают госслужащие, работники бюджетной сферы, военнослужащие.

В большинстве банков условия ипотеки предполагают выдачу денег на дома не старше 50–55 лет для кирпичных, панельных и монолитных и не старше 30 лет для деревянных объектов. На дачное загородное жильё заявку не одобрят. Если планируете покупку строящегося дома, «Отбасы банк» выдаст кредит только при наличии гарантии КЖК и ДДУ. Также не подходит недвижимость с обременением, без коммуникаций, инженерных систем.

Основные требования к заёмщику: возраст от 21 года, гражданин РК, стаж на последнем месте работы от 4 месяцев, общий непрерывный – от полугода, хорошая кредитная история. Для каждого клиента рассчитывается коэффициент долговой нагрузки – он показывает закредитованность. Если сумма ежемесячных платежей по всем обязательствам заёмщика превышает половину его дохода, заявку не одобрят. К обязательствам относятся долги по кредитам, займам в МФО с любым сроком погашения, коммунальным услугам, налогам и др.

В Казахстане можно получить деньги в банке на покупку только земельного участка. Например, такая программа есть в Halyk Bank. Участок должен приобретаться исключительно для индивидуального строительства. Но есть ипотечные программы, в которых покупка земли доступна только одновременно с домом в стадии строительства или сданным в эксплуатацию – отдельный кредит не оформляется.

Выбрать подходящую программу ипотечного кредитования в 2023 году можно в Halyk Bank, «Отбасы банк». Больше всего предложений в банке с государственным участием – «Отбасы банке». Он реализует в том числе программы с господдержкой на квартиры и дома. На приобретение загородного дома можно получить промежуточный, предварительный или жилищный заём в зависимости от статуса клиента.