Ипотека на строительство дома в Казахстане
- Кредиты на жилье
- Новостройки в ипотеку
- Онлайн-заявка
- Калькулятор
Ипотека на строительство дома в Казахстане — рейтинг 2023
Ипотека, на загородную недвижимость. Доступно 4 предложения.
Изменить Самые популярные
- Выберите сортировку
- Самые популярные
- По названию банка
- По сумме
- По ставке
- Без страхования
| Сумма | Срок | Ставка | Первый взнос |
|---|---|---|---|
любая сумма | от 6 месяцев до 20 лет | от 10% | от 20% |
Подробнее Подать заявку
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: любая ₸
- Ставка: от 10%
- Срок: от 6 до 240 месяцев
- Первоначальный взнос: от 20%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, загородная недвижимость, земельный участок
- Решение: до недели
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее Подать заявку
- Без страхования
| Сумма | Срок | Ставка | Первый взнос |
|---|---|---|---|
до 90 000 000 ₸ до 90 млн. ₸ | от 6 месяцев до 25 лет | от 3,5% | от 20% |
Подробнее
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: до 90 000 000 ₸
- Ставка: от 3.5%
- Срок: от 6 месяцев до 25 лет
- Первоначальный взнос: от 20%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, загородная недвижимость
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее
- Без страхования
| Сумма | Срок | Ставка | Первый взнос |
|---|---|---|---|
до 100 000 000 ₸ до 100 млн. ₸ | до 25 лет | от 3,5% | от 50% |
Подробнее
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: до 100 000 000 ₸
- Ставка: от 3.5%
- Срок: до 25 лет
- Первоначальный взнос: от 50%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: вторичный рынок жилья, загородная недвижимость
- Решение: до 1 часа
Подробнее
- Без страхования
| Сумма | Срок | Ставка | Первый взнос |
|---|---|---|---|
до 90 000 000 ₸ до 90 млн. ₸ | до 25 лет | от 7,5% | от 50% |
Подробнее
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: до 90 000 000 ₸
- Ставка: от 7.5%
- Срок: до 25 лет
- Первоначальный взнос: от 50%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: вторичный рынок жилья, загородная недвижимость
- Решение: до 1 часа
Подробнее
Посмотрите еще 21 предложение, которое подходит под ваши критерии поиска не по всем параметрам
Не подходит тип недвижимости
- Без подтверждения дохода
- Без страхования
| Сумма | Срок | Ставка | Первый взнос |
|---|---|---|---|
до 25 000 000 ₸ до 25 млн. ₸ | до 25 лет | от 7% | от 20% |
Подробнее
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: до 25 000 000 ₸
- Ставка: от 7%
- Срок: до 25 лет
- Первоначальный взнос: от 20%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее
Не подходит тип недвижимости
- Без страхования
| Сумма | Срок | Ставка | Первый взнос |
|---|---|---|---|
от 1 000 000 ₸ до 175 000 000 ₸ до 175 млн. ₸ | от 1 года до 20 лет | от 16,5% | от 20% |
Подробнее
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: от 1 000 000 до 175 000 000 ₸
- Ставка: от 16.5%
- Срок: от 1 года до 20 лет
- Первоначальный взнос: от 20%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
- Решение: день в день
Подробнее
Не подходит тип недвижимости
- Без страхования
| Сумма | Срок | Ставка | Первый взнос |
|---|---|---|---|
от 1 000 000 ₸ до 80 000 000 ₸ до 80 млн. ₸ | от 1 года 1 мес. до 20 лет | от 16,5% | от 20% |
Подробнее
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: от 1 000 000 до 80 000 000 ₸
- Ставка: от 16.5%
- Срок: от 13 месяцев до 20 лет
- Первоначальный взнос: от 20%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья
- Решение: день в день
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее
Не подходит тип недвижимости
| Сумма | Срок | Ставка | Первый взнос |
|---|---|---|---|
от 1 ₸ от 1 ₸ | от 6 месяцев до 7 лет | от 23% | от 50% |
Подробнее
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: от 1 ₸
- Ставка: от 23%
- Срок: от 6 до 84 месяцев
- Первоначальный взнос: от 50%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества, обязательный залог имеющегося имущества
Подробнее
Не подходит тип недвижимости
- Без страхования
| Сумма | Срок | Ставка | Первый взнос |
|---|---|---|---|
от 3 000 000 ₸ до 25 000 000 ₸ до 25 млн. ₸ | от 3 лет до 25 лет | от 7% | от 20% |
Подробнее
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: от 3 000 000 до 25 000 000 ₸
- Ставка: от 7%
- Срок: от 36 до 300 месяцев
- Первоначальный взнос: от 20%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
- Решение: до 5 минут
- Залог: обязательный залог имеющегося имущества
Подробнее
Не подходит тип недвижимости
- Без страхования
| Сумма | Срок | Ставка | Первый взнос |
|---|---|---|---|
от 150 000 ₸ до 20 000 000 ₸ до 20 млн. ₸ | до 25 лет | от 7% | от 20% |
Подробнее
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: от 150 000 до 20 000 000 ₸
- Ставка: от 7%
- Срок: до 25 лет
- Первоначальный взнос: от 20%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее
Не подходит тип недвижимости
- Без подтверждения дохода
- Без страхования
| Сумма | Срок | Ставка | Первый взнос |
|---|---|---|---|
до 100 000 000 ₸ до 100 млн. ₸ | от 3 месяцев до 15 лет | от 13% | от 20% |
Подробнее
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: до 100 000 000 ₸
- Ставка: от 13%
- Срок: от 3 месяцев до 15 лет
- Первоначальный взнос: от 20%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
- Решение: день в день
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее
Не подходит тип недвижимости
- Без подтверждения дохода
- Без страхования
| Сумма | Срок | Ставка | Первый взнос |
|---|---|---|---|
до 25 000 000 ₸ до 25 млн. ₸ | от 3 месяцев до 25 лет | от 7% | от 20% |
Подробнее
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: до 25 000 000 ₸
- Ставка: от 7%
- Срок: от 3 месяцев до 25 лет
- Первоначальный взнос: от 20%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья
- Решение: день в день
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее
Не подходит тип недвижимости
- Без страхования
| Сумма | Срок | Ставка | Первый взнос |
|---|---|---|---|
любая сумма | от 6 месяцев до 20 лет | от 16% | от 20% |
Подробнее Подать заявку
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: любая ₸
- Ставка: от 16%
- Срок: от 6 до 240 месяцев
- Первоначальный взнос: от 20%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья
- Решение: до недели
- Поручительство: возможно
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее Подать заявку
Не подходит тип недвижимости
- Без страхования
| Сумма | Срок | Ставка | Первый взнос |
|---|---|---|---|
любая сумма | от 1 года до 20 лет | от 4,6% | от 20% |
Подробнее Подать заявку
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: любая ₸
- Ставка: от 4.6%
- Срок: от 12 до 240 месяцев
- Первоначальный взнос: от 20%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья
- Решение: до 3-х дней
- Поручительство: возможно
Подробнее Подать заявку
Не подходит тип недвижимости
- Без страхования
| Сумма | Срок | Ставка | Первый взнос |
|---|---|---|---|
любая сумма | от 6 месяцев до 20 лет | от 16% | от 10% |
Подробнее Подать заявку
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: любая ₸
- Ставка: от 16%
- Срок: от 6 до 240 месяцев
- Первоначальный взнос: от 10%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, земельный участок
- Решение: до недели
- Поручительство: обязательно
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее Подать заявку
Не подходит тип недвижимости
- Без первоначального взноса
| Сумма | Срок | Ставка | Первый взнос |
|---|---|---|---|
от 3 000 000 ₸ до 100 000 000 ₸ до 100 млн. ₸ | от 1 года 1 мес. до 20 лет | от 20,75% | любой |
Подробнее
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: от 3 000 000 до 100 000 000 ₸
- Ставка: от 20.75%
- Срок: от 13 до 240 месяцев
- Первоначальный взнос: от 0%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее
Не подходит тип недвижимости
- Без страхования
| Сумма | Срок | Ставка | Первый взнос |
|---|---|---|---|
от 2 000 000 ₸ до 75 000 000 ₸ до 75 млн. ₸ | от 2 лет до 15 лет | от 20,5% | от 30% |
Подробнее
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: от 2 000 000 до 75 000 000 ₸
- Ставка: от 20.5%
- Срок: от 24 до 180 месяцев
- Первоначальный взнос: от 30%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
Подробнее
Не подходит тип недвижимости
- Без страхования
| Сумма | Срок | Ставка | Первый взнос |
|---|---|---|---|
от 2 000 000 ₸ до 20 000 000 ₸ до 20 млн. ₸ | от 1 года до 25 лет | от 7% | от 20% |
Подробнее
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: от 2 000 000 до 20 000 000 ₸
- Ставка: от 7%
- Срок: от 12 до 300 месяцев
- Первоначальный взнос: от 20%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее
Не подходит тип недвижимости
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: любая ₸
- Ставка: от 8%
- Срок: до 240 месяцев
- Первоначальный взнос: от 10%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
- Решение: до недели
- Поручительство: возможно
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее
Не подходит тип недвижимости
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: до 50 000 000 ₸
- Ставка: от 17%
- Срок: до 240 месяцев
- Первоначальный взнос: от 30%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
- Решение: до недели
- Поручительство: возможно
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Подробнее
- 1
- 2
Вперед
Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в Казахстане предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.
Помощник
- Памятка ипотечнго заемщика
Иван Блинов
Автор Выберу.ру, ivanblinov@vbr.ru
Специализация: кредиты, микрозаймы, вклады, ипотека, автострахование, дебетовые и кредитные пластиковые карты
25
Ипотечных предложений
11
Банков в базе
3,5%
Минимальная процентная ставка
Ипотека на строительство дома в Казахстане
В 2023 году кредит на строительство домов в Казахстане можно взять в двух банках. Программа кредитования имеет особенности:
- банки выделяют деньги на строительство частных домов, при этом участок земли можно включить в общую сумму кредитования или строить жильё на имеющемся;
- в кредит можно взять отдельно участок, на котором будет строиться дом;
- можно использовать ипотечную программу с отсрочкой платежей (программа под залог депозита).
Важно! Ипотечных кредитов с господдержкой на строительство загородной недвижимости банки не предлагают. В большинстве случаев льготные кредиты предполагают покупку жилья на первичном рынке, реже можно приобретать его на вторичке.
Условия предоставления в 2023 году
Получить кредит для строительства частного дома можно на таких условиях:
- Ставка. ГЭСВ – от 3,5% в «Отбасы банке», от 17,4% – в Halyk Bank. Льготная ставка не применяется.
- Первоначальный взнос. В «Отбасы банке» – от 50%, в Halyk Bank – от 0 до 20%.
- Сумма ипотечного кредитования. Банки могут выделить на строительство домов до 90 млн тенге. Сумма кредитования определяется платежеспособностью заёмщика и стоимостью загородного жилья.
- Срок. Ипотеку на строительство могут одобрить на срок от полугода до 20–25 лет.
- Залог. В качестве залога банки принимают имущество, принадлежащее заёмщику (другому человеку) по праву собственности – земельный участок, дом, квартира и др. В «Отбасы банке» залогом становится депозит, где размещено от 50% суммы недвижимости.
В качестве залога можно использовать и коммерческую недвижимость. Для любого имущества обязательна страховка.
Требования к заемщикам
Средства на возведение жилых домов могут взять заёмщики, которые:
- достигли 21 года;
- имеют регистрацию в Казахстане;
- подтвердят платежеспособность справками;
- трудоустроены.
Для оформления договора важно, чтобы и будущая недвижимость соответствовала определенным требованиям. Например, банк вряд ли выдаст средства на возведение деревянного дачного дома без коммуникаций.
Плюсы и минусы самостоятельного строительства дома
Плюсы программ кредитования на индивидуальное строительство:
- в банке можно взять общую сумму на покупку стройматериалов, участка, проведение ремонта;
- процентные ставки снижают для зарплатных клиентов;
- нет ограничений по срокам завершения строительства;
- строить дом разрешено в любом городе.
Минусы:
- выдачу ипотеки не одобрят, если заёмщик не предоставит имущество в залог – средства на депозите, авто, квартиру или другой дом;
- программы льготной ипотеки не распространяются на ИЖС;
- размер первого взноса может достигать 50%.
В «Отбасы банке» по минимальной ставке кредитуют только тех, кто копил деньги на депозите минимум 3 года и собрал половину нужной суммы.
Часто задаваемые вопросы
Кто может получить ипотеку на строительство частного дома?
Программами кредитования на жилищное строительство могут воспользоваться все совершеннолетние казахстанцы при наличии достаточного уровня дохода и официального трудоустройства. При этом банки выдвигают дополнительные требования. Например, «Отбасы банк» рассматривает заявки только от вкладчиков, имеющих депозит.
Какие банки дают льготную ипотеку на строительство дома?
Льготных программ нет. Чтобы построить дом, деньги можно взять в «Отбасы банке» и Halyk Bank на условиях рыночной ипотеки. В «Отбасы банке» – 2 программы для получения средств: «Жилищный заем» для тех, кто уже собрал половину необходимой суммы на депозите или перевыполнил условия, и «Промежуточный заем», предназначенный для клиентов, которые ещё не собрали 50% от необходимой суммы на вкладе, но срок накоплений составляет минимум 3 года.
Какие требуются документы?
Перечень документов отличается в разных банках. Кроме заявки, нужны удостоверения личности заемщика/созаёмщика, залогодателя, свидетельства о рождении детей, заключении либо расторжении брака, справка о зарплате, выписка с пенсионного счёта. Если у клиента есть другие кредиты, нужны все договоры с указанием объёма обязательств (справка об остатке долга). При строительстве дома банк вправе запросить смету расходов и документы на земельный участок, где указано его целевое назначение – ИЖС/ЛПХ.
Можно ли взять ипотеку на строительство дома без первоначального взноса?
Можно не делать первый взнос, если заёмщик предоставляет дополнительное залоговое имущество, равноценное стоимости оформленного кредита. Это могут быть квартира, дом, коммерческая недвижимость, земельный участок. Некоторые банки допускают привлечение залогодателей-третьих лиц, но обычно право собственности должно быть у заёмщика, подающего заявку на ипотеку.
Нужно ли брать отдельную ипотеку на земельный участок?
В Halyk Bank могут одобрить общую сумму на индивидуальное строительство на существующем участке или покупку земельного участка под ИЖС, если его нет у заёмщика. Отдельный договор оформлять не нужно. Банк может включить в цели кредитной программы ремонт жилья.
Выберите ипотеку
Специальная программа
Категория недвижимости
Цель
Размер первоначального взноса
Отделения и филиалы банков, предоставляющих услугу в Казахстане
- Шымкент, Динмухамеда Кунаева, 38, кв. пом.№8
- Шымкент, Динмухамеда Кунаева, 38, кв. пом.№8
- 8 800 080-18-88
- Время работы:
- Пн.—Пт. 09:00-18:00
- СПФ №113 "Айнабулак"
- г. Алматы, мкрн. Айнабулак-3, ул. Жумабаева д.98 а
- +7 727 266-35-68
- Время работы:
- Пн-Пт: 09.00 - 18.00
- Отделение №0802
- г. Алматы, ул. Аль-Фараби, д. 19, комплекс "Нурлы-Тау", сектор 1Б, офис 1/2
- 505
- Время работы:
- понедельник-пятница: 09.00 – 18.00
суббота, воскресенье: выходной
- филиал Altyn Bank в Алматы
- г. Алматы, ул. Толе Би, 101
- +7 727 356-57-77
- Время работы:
- Пн-Пт: 09:00 – 18:00
- СПФ № 114 "На Жамбыла"
- г. Алматы, ул. Ауэзова д. 60, уг. ул. Жамбыла
- +7 727 266-35-68
- Время работы:
- Пн-Пт: 09.00 - 18.00
