Квартира в ипотеку в Казахстане
- Кредиты на жилье
- Новостройки в ипотеку
- Онлайн-заявка
- Калькулятор
Квартира в ипотеку в Казахстане — рейтинг 2023
Ипотека, на новостройки, на вторичном рынке жилья. Доступно 27 предложений.
Изменить- Выберите сортировку
- Самые популярные
- По названию банка
- По сумме
- По ставке
- Без подтверждения дохода
- Без страхования
| Сумма | Срок | Ставка | Первый взнос |
|---|---|---|---|
от 5 000 ₸ до 20 000 000 ₸ до 20 млн. ₸ | до 25 лет | от 7% | от 20% |
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: от 5 000 до 20 000 000 ₸
- Ставка: от 7%
- Срок: до 25 лет
- Первоначальный взнос: от 20%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Без страхования
| Сумма | Срок | Ставка | Первый взнос |
|---|---|---|---|
до 25 000 000 ₸ до 25 млн. ₸ | до 25 лет | от 7% | от 20% |
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: до 25 000 000 ₸
- Ставка: от 7%
- Срок: до 25 лет
- Первоначальный взнос: от 20%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Без подтверждения дохода
- Без страхования
| Сумма | Срок | Ставка | Первый взнос |
|---|---|---|---|
до 25 000 000 ₸ до 25 млн. ₸ | до 25 лет | от 7% | от 20% |
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: до 25 000 000 ₸
- Ставка: от 7%
- Срок: до 25 лет
- Первоначальный взнос: от 20%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
| Сумма | Срок | Ставка | Первый взнос |
|---|---|---|---|
от 1 ₸ от 1 ₸ | от 6 месяцев до 7 лет | от 23% | от 50% |
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: от 1 ₸
- Ставка: от 23%
- Срок: от 6 до 84 месяцев
- Первоначальный взнос: от 50%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества, обязательный залог имеющегося имущества
- Без страхования
| Сумма | Срок | Ставка | Первый взнос |
|---|---|---|---|
от 3 000 000 ₸ до 25 000 000 ₸ до 25 млн. ₸ | от 3 лет до 25 лет | от 7% | от 20% |
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: от 3 000 000 до 25 000 000 ₸
- Ставка: от 7%
- Срок: от 36 до 300 месяцев
- Первоначальный взнос: от 20%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
- Решение: до 5 минут
- Залог: обязательный залог имеющегося имущества
- Без страхования
| Сумма | Срок | Ставка | Первый взнос |
|---|---|---|---|
от 150 000 ₸ до 20 000 000 ₸ до 20 млн. ₸ | до 25 лет | от 7% | от 20% |
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: от 150 000 до 20 000 000 ₸
- Ставка: от 7%
- Срок: до 25 лет
- Первоначальный взнос: от 20%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Без подтверждения дохода
- Без страхования
| Сумма | Срок | Ставка | Первый взнос |
|---|---|---|---|
до 25 000 000 ₸ до 25 млн. ₸ | от 3 месяцев до 25 лет | от 7% | от 20% |
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: до 25 000 000 ₸
- Ставка: от 7%
- Срок: от 3 месяцев до 25 лет
- Первоначальный взнос: от 20%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья
- Решение: день в день
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Без страхования
| Сумма | Срок | Ставка | Первый взнос |
|---|---|---|---|
любая сумма | от 1 года до 20 лет | от 4,6% | от 20% |
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: любая ₸
- Ставка: от 4.6%
- Срок: от 12 до 240 месяцев
- Первоначальный взнос: от 20%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья
- Решение: до 3-х дней
- Поручительство: возможно
- Без первоначального взноса
| Сумма | Срок | Ставка | Первый взнос |
|---|---|---|---|
от 3 000 000 ₸ до 100 000 000 ₸ до 100 млн. ₸ | от 1 года 1 мес. до 20 лет | от 20,75% | любой |
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: от 3 000 000 до 100 000 000 ₸
- Ставка: от 20.75%
- Срок: от 13 до 240 месяцев
- Первоначальный взнос: от 0%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Без страхования
| Сумма | Срок | Ставка | Первый взнос |
|---|---|---|---|
от 2 000 000 ₸ до 20 000 000 ₸ до 20 млн. ₸ | от 1 года до 25 лет | от 7% | от 20% |
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: от 2 000 000 до 20 000 000 ₸
- Ставка: от 7%
- Срок: от 12 до 300 месяцев
- Первоначальный взнос: от 20%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: любая ₸
- Ставка: от 8%
- Срок: до 240 месяцев
- Первоначальный взнос: от 10%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
- Решение: до недели
- Поручительство: возможно
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Без страхования
| Сумма | Срок | Ставка | Первый взнос |
|---|---|---|---|
до 90 000 000 ₸ до 90 млн. ₸ | от 6 месяцев до 25 лет | от 3,5% | от 20% |
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: до 90 000 000 ₸
- Ставка: от 3.5%
- Срок: от 6 месяцев до 25 лет
- Первоначальный взнос: от 20%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, загородная недвижимость
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Без подтверждения дохода
- Без страхования
| Сумма | Срок | Ставка | Первый взнос |
|---|---|---|---|
от 500 000 ₸ до 50 000 000 ₸ до 50 млн. ₸ | от 5 лет до 20 лет | от 24,5% | от 15% |
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: от 500 000 до 50 000 000 ₸
- Ставка: от 24.5%
- Срок: от 5 до 20 лет
- Первоначальный взнос: от 15%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Без страхования
| Сумма | Срок | Ставка | Первый взнос |
|---|---|---|---|
до 70 000 000 ₸ до 70 млн. ₸ | от 1 года до 20 лет | от 19,5% | от 10% |
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: до 70 000 000 ₸
- Ставка: от 19.5%
- Срок: от 12 до 240 месяцев
- Первоначальный взнос: от 10%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: загородная недвижимость
Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в Казахстане предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.
Помощник
- Памятка ипотечного заемщика
Купить квартиру в ипотеку в Казахстане
Кредит на покупку жилья в 2023 году в Казахстане можно получить в банках второго уровня и в «Отбасы банке». Есть разные программы:
- от застройщиков для обретения жилья в определённых ЖК;
- рыночная ипотека;
- программа с господдержкой «7-20-25»;
- программа для зарплатных клиентов с увеличенной максимальной суммой займа и сниженной ставкой.
Зарплатным клиентам предлагают оформить онлайн-заявку на ипотеку и получить скидку от процентной ставки в размере 1–2%. Первый взнос для них может быть снижен.
Минимальная переплата по ипотеке – в «Отбасы банке». Он предлагает самые низкие ставки, при этом клиент должен соблюдать условия: внести первоначальный взнос в размере половины стоимости жилья или иметь накопления на депозите в этой же сумме.
Условия получения в 2023 году
Условия получения ипотеки:
- ставки вознаграждения – от 0,1% на квартиры от застройщиков;
- максимальная сумма зависит от стоимости жилья, в среднем до 20–25 млн тенге;
- срок ипотечного кредитования – до 20–25 лет;
- первый взнос – от 10 до 50%, ипотеку без первоначального взноса оформить нельзя;
- целевое назначение жилищного займа – покупка квартир на первичном рынке или на вторичке;
- страхование залога обязательно.
Требования к заемщику
Чтобы оформить ипотеку в банках Казахстана, клиент должен соответствовать таким требованиям:
- гражданство Казахстана;
- возраст – от 21 года;
- хорошая кредитная история;
- коэффициент долговой нагрузки – до 50% (ежемесячный платеж по всем обязательствам составляет не более половины дохода).
Есть дополнительные требования по льготным программам, например, отсутствие другого жилья в собственности заёмщика.
Как рассчитать кредит на покупку жилья
Провести расчёт по ипотечным кредитам удобнее при помощи онлайн-калькулятора. Нужно указать:
- цену квартиры;
- сумму первоначального взноса;
- срок займа;
- размер процентной ставки.
Калькулятор покажет:
- сумму ежемесячного платежа;
- основной долг (начисленные проценты);
- общую сумму ипотеки.
Калькулятор учитывает разные способы погашения кредита – дифференцированные или аннуитетные платежи.
Часто задаваемые вопросы
ГЭСВ на льготную ипотеку составляет от 4–7%, на рыночную – от 17–20%. При оформлении ипотеки учитывается статус заёмщика – ставка снижается для зарплатных и корпоративных клиентов, по программам с господдержкой, а также при покупке квартир в жилых комплексах от застройщика. В последнем случае минимальный размер ГЭСВ – 0,1%.
Список документов определяет банк, в котором оформляется кредит. Обычно требуются документы, удостоверяющие личность заёмщика, подтверждающие регистрацию в Казахстане, доходы за полгода, место работы, право собственности на залоговое имущество. Также потребуются документы супруга или созаёмщика, в некоторых случаях – заверенное нотариусом письменное согласие. Банк может запросить выписку с индивидуального пенсионного счёта за полгода. Если есть другие кредиты или займы, потребуются договоры кредитования с графиками погашения. На залог иногда нужен отчёт об оценке.
Нет, все казахстанские банки выдают ипотеку, в том числе льготную, с первоначальным взносом. Минимальный размер – 10%, может достигать 50% от стоимости квартиры. Но в банках есть программы, в которых залогом может выступать не приобретаемое, а имеющееся в собственности заёмщика жильё. При этом одобренная сумма достигает 70–90% от стоимости недвижимости. Первый взнос в этом случае делать не надо.
Ипотеку можно выбрать в «Отбасы банке», а также банках второго уровня – ЦентрКредит, Bank RBK, Freedom Bank, Нурбанке, Altyn Bank и др. Условия кредитования разные – будут отличаться сроки, суммы, ставки, условия досрочного погашения, размеры комиссий.
Выберите ипотеку
Специальная программа
Категория недвижимости
Размер первоначального взноса
Отделения и филиалы банков, предоставляющих услугу в Казахстане
- Шымкент, Динмухамеда Кунаева, 38, кв. пом.№8
- Шымкент, Динмухамеда Кунаева, 38, кв. пом.№8
- 8 800 080-18-88
- Время работы:
- Пн.—Пт. 09:00-18:00
- СПФ №113 "Айнабулак"
- г. Алматы, мкрн. Айнабулак-3, ул. Жумабаева д.98 а
- +7 727 266-35-68
- Время работы:
- Пн-Пт: 09.00 - 18.00
- Отделение №0802
- г. Алматы, ул. Аль-Фараби, д. 19, комплекс "Нурлы-Тау", сектор 1Б, офис 1/2
- 505
- Время работы:
- понедельник-пятница: 09.00 – 18.00
суббота, воскресенье: выходной
- филиал Altyn Bank в Алматы
- г. Алматы, ул. Толе Би, 101
- +7 727 356-57-77
- Время работы:
- Пн-Пт: 09:00 – 18:00
- СПФ № 114 "На Жамбыла"
- г. Алматы, ул. Ауэзова д. 60, уг. ул. Жамбыла
- +7 727 266-35-68
- Время работы:
- Пн-Пт: 09.00 - 18.00
