Взять кредит под залог недвижимости
Кредит под залог недвижимости — потребительская ссуда, средства которой можно направить туда, куда захочется. В качестве гаранта возврата долга заявитель оформляет залог на своё имущество, а в ответ получает более лояльное отношение и выгодные условия кредитования.
Оформление залога не несёт существенных ограничений на использование имущества: заёмщик продолжает им пользоваться, как и прежде. Но до того, как он рассчитается с банком, не может его продать.
Особенности кредитования под залог недвижимости:
- большой размер ссуды, который зависит от стоимости объекта обременения;
- лояльные требования к заявителям и высокая вероятность одобрения;
- возможность забрать кредит наличными;
- небольшая финансовая нагрузка (выгодные ставки и продолжительный срок возврата долга позволяют сделать ежемесячный платёж комфортным);
- возможность получения кредита под залог недвижимости без подтверждения дохода.
Для одобрения ссуды требуется произвести оценку объекта, предоставляемого в залог. Иногда такую услугу предлагают банки платно или бесплатно. Но чаще её приходится заказывать в специальных фирмах, аккредитованных в финансовой организации.
Есть ещё одно требование для выдачи залогового займа — оформление страховки. Имущественное страхование — обязательное, жизни и здоровья — по усмотрению клиента.
Как подать заявку
Заявки на займы можно подать удалённо. Схема, как взять кредит под залог недвижимости онлайн, выглядит так:
Получить деньги по залоговой программе кредитования можно наличными и на расчётный счёт. В первом случае следует посетить отделение банка и забрать сумму через кассу.
Требования к заёмщику и необходимые документы
Оформить ссуду могут только заявители, соответствующие требованиям финансовых организаций. К ним относятся:
- резидентство Республики Казахстан;
- возраст — от 20 лет (реже — от 18 лет);
- хорошая кредитная история и высокий рейтинг;
- наличие постоянного источника дохода;
- занятость на последней должности — от 6 месяцев.
Кроме этого, чтобы оформить залоговый заём, нужно быть собственником недвижимости либо предоставить залогодателя — вашего родственника или другого близкого человека.
Требуются паспорт, документы на объект залога и свидетельство об оценке. Если заявитель состоит в браке, понадобится официальное одобрение супруги/супруга. Финансовые организации могут требовать предоставление дополнительных бумаг.
Под какую недвижимость можно взять кредит
Деньги под залог недвижимости выдают не под любое имущество. Проще всего получить ссуду под залог квартиры в многоквартирном доме:
- Не относящемся к аварийному.
- Со всеми коммуникациями.
- Без легковозгораемых перекрытий.
- С износом не более 60%.
Кроме этого, кредитные учреждения рассматривают в качестве залога жилые загородные дома, таунхаусы, земельные участки. Они должны иметь удобный круглогодичный подъезд и быть ликвидными.
Обязательное требование — отсутствие других обременений. Если недвижимость находится в ипотеке или на неё уже оформлен залоговый документ, получить ссуду не получится.
На что обратить внимание
Оформление залоговой ссуды — ответственный шаг, поскольку заявитель накладывает обременение на собственность и может её лишиться при несоблюдении условий договора. Поэтому брать кредит стоит только, если у вас есть постоянная работа и стабильный доход.
Чтобы получить кредит с залогом недвижимости, банки требуют оформить страховой полис. Учтите, что страхование жизни и здоровья — добровольное, навязывать его не имеют права. А вот от полиса на имущество отказаться не получится — он обязателен для приобретения.
Казахстан 
Россия