Как матерям-одиночкам помогают с жильём в Казахстане

Одинокие родители в Казахстане имеют право в том числе на помощь с жильём. Сейчас в стране действуют две государственные программы. Одна из них позволяет получить квартиру в собственность, другая — арендовать жильё по низкой стоимости и передавать его по наследству. Но есть немало ограничений, из-за которых далеко не все граждане могут воспользоваться льготами.

Новые условия программы «Шанырак: 5-10-20»

Раньше действовали две льготные ипотеки для неполных семей:

• Шанырак: 5-10-20;
• Бакытты отбасы: 2-10-20.

Но последнюю пришлось отменить, поскольку супруги фиктивно разводились, чтобы получить льготную ипотеку под 2% годовых. Теперь для одиноких родителей работает только «Шанырак: 5-10-20».

Условия здесь следующие:

• максимальная ставка — 5% годовых;
• минимальный первоначальный взнос — 10% от стоимости жилья;
• максимальный срок кредита — 20 лет.

Но далеко не каждая неполная семья может оформить льготную ипотеку. Чтобы купить квартиру в кредит по низкой ставке, нужно встать на учёт нуждающихся в жилье. А тут уже свои требования:

• нет своего жилья последние пять лет, в том числе арендного;
• есть постоянная прописка в регионе (в Астане, Алматы, Шымкенте — не менее трёх лет, в других населённых пунктах срок не имеет значения).

Раньше также действовали ограничения по уровню доходов. Льготную ипотеку могли получить только те семьи, в которых доход не превышал прожиточного минимума. Но с 15 августа 2023 года эти требования отменили.

Аренда жилья с господдержкой

Ещё одна государственная жилищная программа для матерей-одиночек — аренда квартир с низким ежемесячным платежом. Требования к семье:

• стоять на учёте как нуждающаяся в жилье;
• иметь доход не выше прожиточного минимума.

В отличие от льготной ипотеки семья не становится собственником жилья, но аренда бессрочная, с переоформлением каждые пять лет. Более того, дети после смерти родителя смогут переоформить договор аренды на своё имя. То есть жильё фактически перейдёт по наследству.

Стоимость аренды:

• 150 тенге за один квадратный метр в Астане, Алматы, Актау, Атырау;
• 117 тенге за один квадратный метр в остальных регионах.

Таким образом, за квартиру площадью 40 квадратных метров в Астане, Алматы, Актау, Атырау придётся платить 6 000 тенге, в остальных регионах — 4 667 тенге. В арендные платежи не входит оплата коммунальных услуг.